欢迎光临江苏明腾物业管理有限公司
当前位置:首页>>新闻资讯>>行业资讯>>国务院为何取消物业资质审批 未来将是什么样子?

国务院为何取消物业资质审批 未来将是什么样子?

发布于:2017-01-26     点击:loading    分类: 行业资讯

     2017年1月21日,国务院发布2017年7号文件,《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》,文件附第12项提到“取消物业服务企业二级及以下资质认定”,同时提出“取消资质后,住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范,通过建立黑名单制度、信息公开,推动行业自律等方式,加强事中事后监管”。

    此消息一出台,一石激起千层浪,全国物业行业炸开了锅,都在微信刷屏讨论物业企业没了资质的事和物业企业一级资质的事。

    好了我们回归到物业企业上,来分析中国的物业管理为什么要取消资质,中国物业的未来是什么样?

                           原文

    国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定

                     国发〔2017〕7号

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

    经研究论证,国务院决定第三批取消39项中央指定地方实施的行政许可事项。另有14项依据有关法律设立的行政许可事项,国务院将依照法定程序提请全国人民代表大会常务委员会修订相关法律规定。

各地区、各部门要抓紧做好事中事后监管措施的落实和衔接工作,明确责任主体和工作方法,切实提高行政审批改革的系统性、协同性、针对性和有效性。

    附件:国务院决定第三批取消中央指定地方实施的行政许可事项目录(共计39项)

                                                                                                                                        国务院

                                                                                                                   2017年1月12日

 

(此件公开发布)

     一、为什么要取消资质?

  我认为一方面是资质和企业能力不成等号,有资质不代表会做物业,二是资质要求的标准能达到要求的极少,形成弄虚作假成风,代办资质的中介受益,导致群里寻租。三是资质标准和物业企业的服务标准有错位现象,一级资质的企业也可能做着三级的服务标准,三级也可能做着一级资质的服务标准。四是市场发展的规律到了市场放开的时候了,犹如电脑公司、餐饮公司、宾馆经营一样,完全市场化,自由品质竞争,优胜略汰,相关行业管理部门做好管控即可,如:餐饮有卫生局把控卫生,宾馆有派出所要求身份证登记等,这些行业都不需要资质。那么我们物业企业也一样,不需要资质,按照行业服务标准规范做好就行,如酒店、景区评星级一样,做的好坏大家一眼就可出来了。

  二、取消资质后物业企业如何规范?

  那么关键问题来了,取消资质之后物业服务企业如何规范呢?根据前面的例子,我们就不难看出,资质取消后,不是没人管了,而是管得更严了,物业管理水平更透明化了,通过制定物业标准规范,如星级宾馆一样,做的好坏、档次、标准、价位很容易被识别出来。那么一级资质的企业就如达到星级标准的酒店,根据你的软硬件再决定你的星级级别。原来二、三级的物业企业就犹如现在的快捷酒店,通过装修档次、服务和品牌决定住宿价格,同样物业服务企业通过你的管理水平、服务水平、业主满意度决定你的企业价值。

  三、未来的物业管理是什么样子?

  面对国家政策的出台,大家都在想象物业管理的未来是什么样子?其实现在就已经很清晰,一是好的物业服务企业正在蒸蒸日上,二是服务质量差甚至不作为的物业企业问题一直不断,这就是政策出台的关键,优胜劣汰,市场决定,行业自律。所以说未来的物业管理就如今日的宾馆酒店,靠自己的起初定位、管理、服务、价值决定你的生命力,同时真正的市场化、酬金制和业主自治的时代到来了。

  四、如何使物业企业充满活力?

  其实政府出台这些政策的关键不外乎最后我要谈的,就是如何让物业企业充满活力,充满正能量,充满竞争力,不会干物业的,不认真干物业的,最终会被淘汰掉。

  本次取消事项,从内容看多数涉及企业生产经营、个人就业创业,取消这些事项有利于为企业和群众松绑减负,释放市场活力。从实施面看,量大面广,与老百姓直接相关,取消这些事项有利于地方简政放权,方便老百姓办事。国家工商总局新闻发言人于法昌说,“放、管、服”中第一步是放,第二步是管,第三步是服。“服”一是服务的服,为企业提供便利化的服务,二是扶持的扶。当前小微企业发展过程中,还存在一些实际困难,所以工商等有关部门要为小微企业发展营造更好的生存空间。

  站在圈外看圈内,短时间行业还不会有太大变化,随着住建部的行业标准规规范的出台,物业服务的等级差别会有明显区别,资质没了,但等级来了,就像你住的酒店没有评星,但你的服务在客户心中有星,你的企业虽然不是一级资质,但你的服务在业主心中有杆秤。

  总之,踏踏实实做物业,兢兢业业干工作,认认真真做服务,一心一意为业主,这是你的物业充满活力,占领市场的基本功,否则出局比过去更快。

 

 

【本文关键词】国务院为何取消物业资质审批 未来将是什么样子? http://www.mt-wy.com/news/com/6-128.html
江苏明腾物业管理有限公司 2015-2017 版权所有 Inc. 备案号:苏ICP备15003954号-1   苏公网安备 32030302000120号
联系电话:0516-83203010  服务热线:0516-83167717  公司传真:0516-83203010  电子邮箱 :xzmtwy@foxmail.com  
地址:徐州市泉山区姚庄路与翡翠路交汇处 国泰菁华逸景小区物业办公楼三楼